强一线（长三角，大湾区）虹吸效应主要体现在毕业生以及海龟落户？吸的都是高端人口呢。看他们占全国出生人口的比例是不是更有意义？不知道有没有上升，但这些估计得好几年才会慢慢体现，不会一下子变化很明显吧。
2020年新生儿1000万出头，学区房5年后还灵吗？
作者： ETF木头姐
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看到最新消息，2020年新生儿数量仅1003.5万人，看了下数据，发现2016年放开二孩之后小幅回升之后，2018年开始新生儿出生人口开始快速下滑，2020相比2019年下降了31.5%，大幅下降三成啊！这个下降速度还是比较惊人的。
数据来源：网络搜集
20年初的时候因为疫情宅家，很多人猜测20年的新生儿出生人口会有大幅上升，实际数据出来之后让人大跌眼镜啊，虽然可能有一定推迟的可能性，毕竟登记户口比出生会晚一些，但是预计不会差异很大。其实再看看别的数据还是有端倪的，比如近年来的结婚数和离婚数，结婚登记一路下滑，离婚登记一路上涨，新生儿数量的下滑也就不意外了。
数据来源：网络搜集
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房价前段时间又火了一次，尤其是上海的学区房，不过政府很快出台了各种政策。
但是我想说的是，这和人口出生的关系还是值得重视的。
从出生人口数来看，2016年出生高峰的人要开始上小学了（2022年-2023年，要求至少在2022年4月前要买好房，那么2020-2021年开始操作是正常现象）。而2017年开始学区5年用一次，正好是2016年出生的人刚好可以买了使用的时候。两个因素导致这群人的需求激增。
数据来源：国家统计局
而2016年放开二胎首年之后，出生人口是逐年下滑，虽然上海2020年的数据还没有出来，但是看全国的数据，估计上海也不乐观。
按照5年学区使用一次，2010年-2011出生的孩子使用过的学校对应2016年出生的，中间是有明显增长的（2016>2010,2017>2011）。而2012年对应2018及之后，都是一个缩减趋势（2018<2012,2019<2013）。所以2018年以后出生的孩子的学区不需要这么愁，到时候学校说不定都招不满。
所以，5年后的学区房还会灵吗？房价不灵的话，什么资产会更吃香呢？大佬们怎么看。
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Crystalcj2021-02-17 12:40
ETF木头姐2021-02-10 09:59
整体应该也有这个趋势，不过看上海新生儿出生情况，和全国基本是同步的，可能还是因为还没有大幅放开落户的原因。
Crystalcj2021-02-10 08:24
日本总人口减少，大东京都市圈同期人口增加？国内长三角大湾区人口也会增加的，其他地区人口被虹吸。
ETF木头姐2021-02-09 14:05
哈哈哈
盛夏的天琴座2021-02-09 13:50
事实是，正好相反，一想到传染病，性趣就会大减
为人不自知2021-02-09 13:47
傻x 才会觉得宅在家里就造人了
ETF木头姐2021-02-09 12:50
这个不更说明应该是更多造娃的么
ETF木头姐2021-02-09 12:46
为什么呢
温柔原始人2021-02-09 12:46
只要是选拔制上大学，就会有很强烈学区。
ETF木头姐2021-02-09 12:45
不应该吧，不是说疫情宅家么