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房贷一次性还清流程 提前还房贷的技巧 2019-11-21

贷款买房时,我们都知道房贷最长年限是30年,但很多人对还房贷这个问题不是很清楚,有的人只是循规蹈矩,一个一个月还,但有的人会选择中途提前还贷。那么,接下来为大家介绍房贷一次性还清流程及提前还房贷的技巧。

房贷一次性还清流程

1、一次性还清本付息

贷款人申请房屋按揭时,一次性还清本付息是有局限的,只针对贷款年限最高只能申请一年的期限。所以,贷款人如果有足够的还款能力,可以选择一次性还清本付息。

2、提前一次性还清房贷

如果申请了一年以上的住房贷款,而且贷款人有足够提前一次性还清房贷时。如果是房贷申请不到1年的情况,在还款期未到时,如果提前还款的话银行可能会收取一定的违约金。想要提前还款可以在申请贷款时选择好贷款年限,咨询下银行是否有其他费用要收取,以免增加成本!

其实只要贷款人有足够的资金,是可以一次性还清房贷的。不过贷款人选择申请房贷的时候,要先确定好自己的还款能力,选择好合适的贷款年限,这样就不需要再办理过多的还款手续了。

提前还房贷的技巧

1、提前还清所有欠款

提前还款是为了把之后的欠款都结清,使自己没有债务缠身,而且还能减去剩余大部分利率,节省资金,但要提前还清所有欠款的话,不管是等额本息还是等额本金的还款方式,最好在还款初期进行还款,不要超过还款期三分之一或者一半,不然大部分利息都已经还完了,再提前还就不值得了。

2、提前还清部分欠款

对于提前还清部分欠款的,主要是减少之后的月供金额,大家选择这种方式还款时,可以向银行申请将还款期限缩短,这个可以向银行协商沟通,如果要节省利息的话,建议大家可以缩短贷款期限,节省最大化

小编总结:关于房贷一次性还清流程及提前还房贷的技巧就介绍到这里了,希望对大家有所帮助,想了解更多相关知识,可以关注齐家网资讯。

 

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