一个银行董事长跟你说买房不赚钱了，你下意识是什么，难道银行要断自己的房贷财路吗，且听我们慢慢分析。
大家好，我是谢晖。就在前天举办的中国发展高层论坛中，建行董事长田国立表示，靠买房赚取金融属性已经很难了。他说到：“买一套房再炒出去，第二天就能赚钱，又住着又赚钱的时代过去了，享受包括住房在内的各种不动产使用权，将会越来越成为主要目的。”他还指出，目前楼市突出的问题是如何满足3亿新市民的租房需求，个人房东市场品质不高、租赁关系不稳定，要大力发展机构化、专业化、长期化的住房租赁项目，满足多样化的住房需求。消费升级呼唤大租赁时代的来临，所有都与房地产有关的非刚性需求都更适合通过租赁的方式解决。
建行的高层在呼吁大家说买房不赚钱了，关键还不分城市、不分区域甚至不分小区，虽然买房赚钱的时代不像以前一样，但是还是存在分化的，好房子依然具有升值赚钱的空间，这是事实，但是一刀切的说法，这位董事长背后是什么想法？关键还是在这么重要的会议中，传播的广度肯定不是一般层面，说明就是要让大家不敢去买房了，房住不炒是原则，但是官方定调中从没有说过房住不涨，这么直白的说买房不能赚钱了，想吓退客户不跟你建行贷款吗？如果不跟你建行贷款了，那建行怎么赚钱呢？
翻看过去几年建行的操作，这位董事长近几年经常在发表租房非常合算的言论，才发现了端倪，原来这位董事长是想吓退大家去买房，然后引导到租赁市场去租房，很多人有疑问，租房市场跟建行赚钱有啥关系呢？这就要说起建行在租赁市场的布局了。
建行算得上国内最早布局租赁住房赛道的一家银行。早在2017年末，建行就提出了发展住房租赁，并把住房租赁作为一项重要战略实施，并在同年11月就上线了建行租房平台CBB建融家园，建行在30多年前宣传语是要住房，找建行；现在变成要租房，找建行，一字之差，但是导向完全不同了。
从17年到22年的这5年期间，建行主要是从三个方面切入，第一是与地方政府合作设立配套子基金，第二是推动更多社会资本参与发展住房租赁，第三是盘活房地产行业存量资产。不仅如此，2022年9月，建设银行出资设立总规模300亿的建信住房租赁基金。而截至2023年3月10日，建信住房租赁基金已签约项目13个，总资产规模为42.34亿元，向市场提供长租公寓约7600套，分别位于北京、上海、成都、杭州、武汉等地。
所以大家看明白了吧，人家现在就是要吸引大家来租房了，贷款那块的业务不跟其他银行卷了，其他银行搞房贷降利率的内卷战也不用特别care，弯道超车不好搞，那就来换道超车玩，在其他银行都还没卷入租房的市场中，建行这一招可谓是先声夺人，但是效果和反馈确实还有进步的空间。
拿建行的租房app来说，光是下载和体验服务就确实很多槽点。 在几年前贵阳某建行就有客户投诉说其对其在网点办理业务被进行强行推荐下载，业务员要求客户下载“CCB建融家园” ，并表示是为了实名认证，不然就办不了卡。还曾进驻过大学进行强行下载宣传活动，可惜，强扭的瓜不甜，这款 “CCB建融家园” 目前在App Store仅获得3.3的评分，可谓是“惨不忍睹”。“被迫下载”成为广大网友的槽点，甚至有网友揭黑称，连建行本行员工也曾被强制进行下载，而且自己住的房子也被迫挂网出售出租。
再拿房源来说，这上面的房源跟贝壳的根本不用比，如果定位在广州市天河区，建行租房平台只有929套房源，而贝壳则有1.5万套供选择，虽然房源只有人家的十分之一，但很多的房源房租却更贵，这不是劝退大家吗，又没得选择，还得付更高的成本，所以为什么贝壳还是业内龙头老大，是有很深层次的原因的，因为整合线下的房源并没有那么容易，想抢租房的生意，即使没有其他银行的竞争，可能也没想象中的那么容易。
所以大家还是要明白，别人说话最终目的是啥，买房住着赚钱的时代没完全过去，只是普通人很难买到能升值的房，但是试图通过买房不赚钱一刀切的方式，吓退买房的刚需，然后让这些人去租房的话，我想并不是一个高明的话术，稍微懂一点的人就能看的出来了，虽然热度有了，但是就是不知道有多少人会愿意用建行的租房平台，如果还想用强推的方式下载，最终的结果只能是本末倒置，甚至让客户抗拒使用任何你的产品。
