近日，有媒体报道，北京的洪先生花2000多万购买了一栋海景别墅，因别墅位于浙江宁波松兰山景区内，进出需出示业主卡。但从今年4月底开始，景区大门收费处不认业主卡了，必须出示通行证，洪先生要想回家，只能购买门票。
5月16日，AI财经社致电白沙湾玫瑰园物业，物业表示，目前进出景区时业主卡无法使用，需要更换新的业主卡，新卡将按照景区要求，印上业主姓名、房号、身份证等信息。但现在新卡的模板还没有设计好，如果业主有需要，可以通过物业免费办理通行证，一车一证，每户可办理三张。
回家还要买门票
据报道，白沙湾玫瑰园位于浙江宁波象山松兰山海滨度假村内，独栋别墅，面朝大海。此前小区业主持有业主卡就能顺利通过景区收费处回家，但从今年4月底开始，小区的业主卡失去了作用，进入景区必须持有通行证，否则就要买门票。
持有本地身份证购买门票需要5元，外地人30元。而通行证则要100一张，且需要每年办理一次，更麻烦的是，通行证并非对人，而是对车，一车一证，每位业主只能办理三张通行证，5座以上需要景区批准。办理通行证还需要签署承诺书，保证不会带游客逃票进入景区。
这里的业主大多都不会只有一辆车。对于业主洪先生来说，平时公司用的都是7座的商务车，回来时换一辆车很正常，很有可能使用的不是办理通行证的那辆。
业主洪先生接受采访时表示，并不是钱多少的问题，而是办理太复杂，并且侵害到了业主利益。
洪先生说：“房子在里面，业主们进出的是道路，又不是到景区去，如果是道路收费，那国家早就有规定二级以下公路是不能收费的，如果是景点收费，那我们又不去他景点。”洪先生称，如果解决不了，只能走法律程序了。
景区：一直都要办通行证
松兰山度假区在采访中表示，他们一直要求业主办理通行证，并不是最近才要求的。
度假区管委会陈经理称，业主卡是小区物业发给业主的，不是景区所发，进出景区必须要有景区发的通行证。陈经理还称，到了旺季，景区出入人员太多，管理起来比较困难，7座以上的车办理通行证需要开证明，是怕有黄牛钻空子逃票，而小区的业主卡上，没有相应的身份信息。松兰山度假区管委会表示，接下来他们也会跟白沙湾玫瑰园的物业进行协调。
有网友认为，关键在于是景区在先还是小区在先，如果是景区先建成，那么小区应该遵守景区的规定，如果是先有小区，那么景点建设时必须要给小区留出单独的进出通道。
根据公开信息，松兰山自1997年开始投入景区建设，1998年批准为省级旅游度假区，2005年当地国土资源局等相关部门征用白沙湾村300余亩土地进行开发，建成了独栋别墅住宅项目并对外发售，即白沙湾玫瑰园。
5月16日，AI财经社致电白沙湾玫瑰园物业询问相关情况。物业表示将按照景区要求，更换带有业主信息的新业主卡，届时业主可通过出示业主证进出小区。
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