核心提要：

（一）同比2018年，量跌价涨

（二）鼎湖、肇庆新区为成交主力板块

（三）地块成交总价&成交楼面价排名TOP10

（四）阳光城占据拿地金额榜首，6家房企首进肇庆

文/好地研究院 钟绮雯

2019年最后一天，随着肇庆新区地块流拍、鼎湖区安置房地块成交，肇庆市2019年宅地市场正式落下帷幕，好地研究院为您梳理总结2019年肇庆市宅地市场，并以图文形式进行解读，供业内参考。

（一）同比2018年，量跌价涨

2019年，肇庆市成交涉宅地（含商住、安置房用地，下同）39宗，出让面积171.4万㎡，可建建面507万㎡，成交金额110.8亿元，楼面均价2186元/㎡，平均溢价率8.9%。

2019年肇庆市成交涉宅地分布图

近六年来看，肇庆宅地市场自2017年起成交量逐年下滑，从2017年的91宗到2019年39宗，减少52宗。同比2018年，2019年整体量跌价涨：可建建面同比2018年605万㎡下降16%；成交金额同比2018年109.6亿元上涨1%；楼面均价同比2018年1812元/㎡上涨21%。

全年宅地市场整体热度较低，基本底价成交。

（二）鼎湖、肇庆新区为成交主力板块

按县区划分，宅地成交主要集中于鼎湖区，共成交8宗，出让面积共41.1万㎡，成交建面合计110.8万㎡，成交金额达25.4亿元。其次为肇庆新区，成交涉宅地有6宗，出让面积共33.2万㎡，成交建面合计94.9万㎡。

（三）地块成交总价&成交楼面价排名TOP10

由阳光城于5月14日竞得的端州区DZ2019-04地块分别以总价19.8亿元和成交楼面价7363元/㎡，位居地块成交价和成交楼面价榜首。

2019年肇庆市涉宅地成交总价TOP10

2019年肇庆市涉宅地成交楼面价TOP10

（四）阳光城占据拿地金额榜首，6家房企首进肇庆

据好地研究院统计，阳光城斥资19.8亿元竞得肇庆端州区DZ2019-04地块，可建建面达26.9万㎡，占据肇庆市拿地金额榜首。其次是世茂，斥资10.5亿元竞得四会市2宗涉宅地，拿地建面共33.1万㎡。

 2019年肇庆市房企拿地金额排名TOP10

拿地房企中，有6家房企通过公开市场方式首进肇庆，共摘获9宗涉宅地，其中进驻鼎湖区的外来房企最多，有2家。

2019年首进肇庆的外来房企名单

2019年首进肇庆的房企涉宅地分布图