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婚前买房要加父母名字吗?

一、婚前买房要加父母名字吗

不需要。如果有需要可以把房子当做自己的婚前财产,做财产登记。或者可以在婚后在房子加上自己配偶的名字,视作婚后的共同财产。如果要加上名字的可以到房地产交易中心办理手续,流程如下:

(一)全款买房或者房贷已还清

1、带上结婚证、房产证、身份证(俗称的三证)原件及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到窗口告知工作人员目的,然后工作人员会审核提交的材料,材料齐全的话工作人员就会给一个号码,然后凭这个号码到相关窗口办理相关手续。

3、婚后房产证上加名字费用差不多一百多来块,具体的有80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般20天就能拿到新的房产证。

(二)房子有贷款

需要先将贷款还清,将房子解除抵押状态才可以申请加名。然后拿着材料去办理加名。

二、婚后买房的注意事项

1、签约双方亲自到场

在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

2、证件准备齐全

夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。

3、分清楚主贷,次贷

由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。

婚前买房子没有必要加上父母的名字。想要加谁的名字只要带上房产证到房地产交易中心办理手续,缴纳费用就可以了但是房子要交完贷款才可以办理加名字的手续,否则只能由夫妻二人办理贷款,共同购买房子。

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